Eine Wohnung langfristig zu mieten, ist auf Mallorca gar nicht so einfach. Denn die Promotoren bauen, um zu verkaufen, nicht, um zu vermieten. Viele Apartmenteigentümer sind außerdem gar nicht an Langzeitvermietung interessiert. Sie vermieten ihre Wohnung in den Sommermonaten lieber gegen teures Geld an Touristen. Das bringt oft mehr als eine marktübliche Jahresmiete. Auch die meisten Makler kümmern sich nicht oder nur am Rande um die Vermietung von Wohnungen. Für eine Monatsmiete Kommission fällt nämlich oft viel Arbeit an. Da der Mieter den Vermieter in zahlreichen Fällen gar nicht kennt oder sich mit ihm nicht verständigen kann, hält er sich an den Makler. Der muß sich dann um Beschwerden des Mieters und ggf. sogar um Kleinkram kümmern.

Selbst im anzeigenstarken Mallorca-Magazin gibt es relativ wenige Vermietungsangebote. Außerdem fordern deutsche Vermieter auch deutsche Preise, d.h. leicht 20%-30% mehr als die sonst übliche Marktmiete. Am besten ist es, sich eine spanische Zeitung wie die Ultima Hora zu kaufen und - bei nicht ausreichenden Sprachkenntnissen mit Hilfe eines spanischen Bekannten - möglichst schon gegen 9 Uhr morgens zu telefonieren. Denn um 12 Uhr ist manche Wohnung bereits vermietet. Überwiegend stammen die Inserate von spezialisierten Maklern. Nur wenn Sie in der Anzeige auf das Wort particular (privat) stoßen, sind Sie über die angegebene Telefonnummer direkt mit dem Eigentümer verbunden. Makler nehmen eine Monatsmiete Kommission und kassieren zwei Monatsmieten Kaution für den Wohnungseigner. Achten Sie darauf, daß die gastos communidades vom Vermieter gezahlt werden; das sind die Nebenkosten des Gebäudes inkl. Wasser. Anfang 2000 wurden im Mittel für einfache 2-Zimmer-Wohnungen 40.000-70.000 ptas (ca. 245-429 €) verlangt. Für mittleren Standard zahlen Sie 70.000-100.000 ptas, und im gehobenen Standard sind Sie ab 100.000 ptas bis 200/250.000 ptas (also bis zu 1500 €) dabei. Ein Meerblick erhöht grundsätzle ich die Mietforderung. Erwarten Sie im übrigen nicht, daß Sie vom Makler oder Vermieter eine Rechnung bekommen. Die Geschäfte laufen alle nur in bar.

Auf Mallorca mietet man normalerweise auf Monate, wobei die Miethöhe von der Jahreszeit abhängt. Bei kurzfristiger Mietdauer wird die Miete von Juni bis September doppelt bis dreifach so hoch sein wie in den übrigen Monaten. Das liegt nicht nur an den Touristen, sondern auch an den bereits erwähnten zigtausend zusätzlichen Arbeitskräften vom Festland, die in der Saison in Gastronomie und Hotellerie aushelfen und irgendwo unterkommen müssen. Sofern Sie eine Wohnung für ein Jahr oder länger mieten wollen, können Sie mit dem Eigentümer durchaus handeln, obwohl sich in jüngster Zeit auch bei Langzeitvermietung eine Verknappung und damit deutlich höhere Mietforderungen bemerkbar machen. Gute Chancen haben Sie nur, wenn der Mietbeginn in den Monaten Oktober bis März liegt. Ab April/ Mai sinken die Aussichten, eine passable Wohnung zu finden, rapide, weil in der temporada alta (Hochsaison) das große Geldverdienen beginnt. Von Mai bis September auf Verdacht nach Mallorca zu reisen in der Absicht, dort auf die Schnelle eine Wohnung anzumieten, ist so gut wie aussichtslos.